欢迎访问房介网，最近有朋友问广汉宏兴苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍广汉宏兴苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
广汉宏兴苑小区房价
二手房均价：根据房介网数据，2025年5月宏兴苑二手均价4837元/㎡，4月二手均价4858元/㎡。
历史房价方面：2022-2023年宏兴苑房价维持在6321元/㎡左右，2024年房价出现较大幅度下降，在4509元/㎡-4977元/㎡之间。
广汉宏兴苑小区二手房走势
从时间维度来看：2022-2023年期间价格稳定且处于较高位，2024年开始房价出现明显下滑趋势，2025年1-5月期间，价格有小幅度波动，整体处于相对低位，5月相比4月房价有轻微下降。
从市场环境来看：大环境下房地产市场的整体走势对其有一定影响，如果当地房地产市场库存积压较多，需求相对不足，宏兴苑小区的二手房价格也会受到抑制。同时，周边新楼盘的开发和价格策略也会对宏兴苑二手房走势产生冲击。
从小区自身因素来看：随着房龄的增长，如果小区的维护和管理不到位，房屋的品质和设施老化等问题可能会逐渐显现，也会导致房价的竞争力下降。不过小区周边学校、交通等配套设施较为稳定，一定程度上对房价起到支撑作用。
广汉宏兴苑小区介绍
基本信息
小区地址：位于广汉市东西大街西二段276号。
开发商：单位自建。
竣工时间：2008年。
物业类型：住宅。
绿化率：30.0%，居住环境相对较好。
容积率：1.20，居住密度适中。
物业费：0.50元/平米/月。
所属商圈：西城广场-雒城街道第四小学校。
交通配套：距离小区最近的公交站是凯悦春天，广汉10路、广汉12A路等会经停本站，交通较为便利。
教育资源：距离小区最近的小学是广汉市第四小学，周边学校较多，教育配套较好。
生活配套：小区周边生活设施较为齐全，有西城广场等商业中心，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，周边有医院、银行、超市等配套设施，为居民生活提供便利。
