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小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，世茂锦绣长江整体售价为23555元，但这并非五期的单独价格。2025年5月，世茂锦绣长江5期二手房价格均价18,054元/平米。
具体房源价格：194㎡的4室2厅房源售价330万元/套；163㎡的3室2厅房源售价230万元/套；126㎡的2室2厅房源售价258万元/套；102㎡的3室2厅房源售价168万元/套等。
二手房走势
近一年走势：2024年1月-2024年12月期间，房价从21,998元/㎡逐渐下跌到18,287元/㎡。2025年5月二手房价格均价18,054元/㎡，环比上月下跌0.59%，同比去年下跌15.86%。
未来趋势预测：从目前的市场情况来看，如果区域经济持续稳定发展，交通、商业等配套设施进一步完善，可能会对房价起到一定的支撑作用。但如果整体房地产市场继续下行，或者小区周边出现不利因素，房价可能仍有一定的下行压力。
小区介绍
基本信息
位置：位于武汉市汉阳区滨江大道188号。
开发商：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司。
物业公司：武汉世茂新城房地产开发有限公司。
产权年限：70年。
户数：2086户。
绿化率：40%。
容积率：3.5。
配套设施
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，如马鹦路、拦江路等；39个公交站，如鹦鹉小道锦绣三路、鹦鹉路鹦鹉小道等，交通配套得分优于54%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有53个幼儿园，18个小学，9个中学，教育配套得分优于64%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于90%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有13个购物中心，595个超市，购物配套得分优于81%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有169个公园，如鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等，休闲配套得分优于90%的本区域小区。
小区景观与品质
景观设计：小区内部绿化较好，园林景观设计优美，有多种绿植花卉和休闲步道等，为居民提供了舒适的休闲空间。
建筑品质：建筑外观现代时尚，采用了高品质的建筑材料，房屋的隔音、隔热等性能较好，能够满足居民的居住需求。
户型特点：户型设计较为合理，采光面积大，有多种户型可供选择，从两居室到四居室都有，满足了不同家庭结构的居住需求。
